1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
99.8万円/㎡
前年比+51.3%
港区
184.5万円/㎡
前年比+24.2%
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三田グレース
東京都港区三田二丁目
都営大江戸線 / 麻布十番駅 徒歩6分
1977年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
35.1
割高
推定相場価格より14.4%割高
相場
10,316万円
140.1万円/㎡
7,328
9,320
11,312
13,304
AI査定結果
推定相場価格
10,316万円
140.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,320万円〜11,312万円
126.6万円/㎡〜153.7万円/㎡
推定賃料
32.5万円
0.44万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年4月2日
三田グレース
11,800万円（160.3万円/㎡）/ 2階 / 73.61㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は152.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（160.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 11,800万円 | 160.3万円 | 2階 | 73.61㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/03/11 | 6,480万円 | 125.6万円 | 1階 | 51.6㎡ | 1LDK | 北 |
| 2026/02/10 | 12,500万円 | 169.8万円 | 2階 | 73.61㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/02/03 | 6,980万円 | 135.3万円 | 1階 | 51.6㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/10/17 | 7,480万円 | 145.0万円 | 1階 | 51.6㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/08/06 | 7,980万円 | 154.7万円 | 1階 | 51.6㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/09/26 | 6,750万円 | 130.8万円 | 1階 | 51.6㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/09/06 | 15,400万円 | 173.6万円 | 2階 | 88.73㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/07/08 | 16,500万円 | 186.0万円 | 2階 | 88.73㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/06/15 | 17,280万円 | 194.7万円 | 2階 | 88.73㎡ | 2LDK+ | 北 |
| 2023/09/30 | 11,980万円 | 135.0万円 | 2階 | 88.73㎡ | 2SLDK | 北 |
| 2023/09/01 | 11,980万円 | 135.0万円 | 2階 | 88.73㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/08/24 | 11,980万円 | 135.0万円 | 2階 | 88.73㎡ | 2LDK+S | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は160.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（160.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 三田グレース 港区三田二丁目 | 麻布十番駅6分 | 11,800万円 | 160.3万円 | 73.61㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1977年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/02 | 秀和第2北青山レジデンス 港区北青山二丁目 | 外苑前駅4分 | 7,280万円 | 131.8万円 | 55.25㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1972年 | 59戸 | RC |
| 2024/04/06 | 小田急南青山マンション 港区南青山五丁目 | 表参道駅5分 | 13,800万円 | 153.3万円 | 90.03㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 北西 | 1978年 | 34戸 | SRC |
| 2024/05/11 | ラポール南青山54 港区南青山五丁目 | 表参道駅4分 | 11,800万円 | 195.3万円 | 60.43㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南西 | 1978年 | 42戸 | RC |
| 2023/09/17 | サンビューハイツ南青山 港区南青山五丁目 | 表参道駅3分 | 11,820万円 | 172.6万円 | 68.47㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/22 | 青山ロイヤルハイツ 港区南青山四丁目 | 表参道駅6分 | 11,800万円 | 182.5万円 | 64.67㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 11戸 | RC |
| 2026/03/24 | サマリヤガーデン南青山 港区南青山四丁目 | 表参道駅9分 | 13,990万円 | 197.2万円 | 70.93㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2023/09/29 | メゾン青南 港区南青山五丁目 | 表参道駅6分 | 12,800万円 | 142.8万円 | 89.62㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 18戸 | SRC |
| 2026/03/11 | ソフトタウン南青山 港区南青山六丁目 | 表参道駅8分 | 11,500万円 | 146.6万円 | 78.44㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1972年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/15 | 南青山高樹町ハイツ 港区南青山七丁目 | 表参道駅10分 | 7,890万円 | 126.0万円 | 62.61㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1976年 | 41戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で51.3%上昇、港区では24.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（160.3万円）は港区の平均と比較して13.1%割安です。
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